Раздел земли

Раздел земли

Земельные участки, пребывающие в собственности одного или нескольких законных владельцев, могут быть подвержены делению по разным причинам – продаже дома или части территории, которую на законном основании признали делимым участком. Раздел земли – это сложная юридическая процедура, требующая подготовки целого пакета документов, разрешений от кадастровой службы и соглашения владельца на раздел участка. Все нюансы данного вопроса, правила и условия, при которых можно на законном основании провести процедуру, регламентируются Земельным кодексом Российской Федерации и указаны в статье 11.4.

В результате раздела земли у владельца сохранится право собственности на новообразованные участки – это важный нюанс, о котором зачастую они даже не знают. При делении некоммерческой территории, пребывающей в государственной собственности, необходимо соблюсти все требования земельного законодательства, в которых предусмотрены минимальные размеры участка, порядок и правила его межевания. Раздел земли осуществляется на основании судебного решения, а после завершения процедуры новые владельцы образованных участков обязаны подать ходатайство на получение права собственности.


Стоимость услуг Вы можете уточнить по телефону +7 (812) 904-69-34

Нюансы раздела земли для нашего клиента

Раздел земли

В юридическом аспекте существует несколько условий, определяющих раздел земли, соблюдение каждого позволяет избежать проблем с органами кадастрового контроля. В зависимости от типа земельного участка, его предназначения, размера и формы собственности, порядок проведения процедуры может меняться. Главное соблюсти несколько важных условий:

  • сохранить категорию земли (сельскохозяйственную, промышленную, жилую и т.п.);
  • соблюсти требования о минимальном размере участка, поскольку существует минимальный предел размеров земли, который установленный законом;
  • получить официальное разрешение на раздел территории от законного владельца земельного участка.

При проведении раздела земли важно учесть, что данная процедура тесно связана с кадастровым учетом, поэтому делить можно только тот участок, который находится на кадастровом учете. Специалисты юридической фирмы «АВЕЛЛИУС» детально изучат материалы дела и объективно оценят шансы на удовлетворение вашего иска. Если ваше требование не противоречит закону, все документы грамотно составлены и собраны в полном объеме, то никаких препятствий для раздела земельного участка возникнуть не должно. Однако не стоит забывать о том, что после решения суда, принятого в вашу пользу, необходимо провести регистрацию новообразованного участка, поставить его на кадастровый учет и оформить право собственности.

Воспользуйтесь нашими юридическими услугами

Если у вас возникла необходимость продать часть земельного участка или провести раздел земель между наследниками, то обойтись без квалифицированной юридической помощи будет трудно. Компания «АВЕЛЛИУС» предоставляет юридические услуги по любым вопросам, связанным с земельным законодательством. Благодаря большому опыту в данной сфере, наши специалисты легко войдут в курс дела и помогут разобраться в актуальных требованиях законодательства и кадастра земельных ресурсов. Оперативная работа с документами, поиск оптимальных путей решения поставленных задач и безупречное знание нормативно-правовых актов – это залог эффективной работы наших юристов.

Вы еще не готовы к продаже или разделу земли, но уже всерьез задались этим вопросом? Прежде чем вы примете окончательное решение, рекомендуем проконсультироваться со специалистом в области земельного права. Мы готовы ознакомиться с материалами вашего дела уже на первой совершенно бесплатной консультации, что позволит вам получить объективную оценку ситуации. Мы поможем вам ознакомиться с установленными законом требованиями по отношению к минимальным размерам участка, условиям его продажи и порядком получения права собственности на новообразованные участки.

Обратившись в юридическую фирму «АВЕЛЛИУС» перед разделом земли, вы принимаете истинно правильное решение, которое позволит вам избежать множества проблем в будущем. Ведь вопросы, связанные с Земельным кодексом, требуют углубленных знаний не только законодательных актов, но и кадастра, игнорирование требований которого может повлечь за собой незапланированные материальные расходы на оплату штрафов и переоформление документов. Мы гарантируем, что ваш вопрос будет решен на законной основе. Кроме того, наши юристы готовы помочь с постановкой на кадастровый учет, регистрацией новообразованных участков, и оформлением прав на их собственность.